2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.8万円/㎡
前年比+12.1%
明石市
122.6万円/㎡
前年比+61.8%
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リベール明石TheFront
兵庫県明石市桜町
山陽本線 / 明石駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
38.7
割高
推定相場価格より11%割高
相場
6,466万円
73.9万円/㎡
4,577
5,837
7,096
8,356
AI査定結果
推定相場価格
6,466万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,837万円〜7,096万円
66.7万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
リベール明石TheFront
7,180万円（82.1万円/㎡）/ 2階 / 87.48㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は72.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 7,180万円 | 82.1万円 | 2階 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/24 | 5,480万円 | 75.7万円 | 14階 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/15 | 4,880万円 | 71.2万円 | 7階 | 68.55㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/27 | 5,080万円 | 78.1万円 | 13階 | 65.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 5,900万円 | 67.4万円 | 4階 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/20 | 5,990万円 | 68.5万円 | 4階 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/13 | 6,450万円 | 73.7万円 | 4階 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/11 | 4,980万円 | 66.2万円 | 2階 | 75.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/15 | 5,380万円 | 71.5万円 | 2階 | 75.26㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 7,180万円 | 82.1万円 | 87.48㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/24 | ワコーレ明石大久保ステーションフィール 明石市大久保町大窪 | 大久保駅3分 | 4,690万円 | 65.0万円 | 72.1㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/08 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 5,790万円 | 82.2万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/19 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,690万円 | 69.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/01 | ワコーレ西明石ステーションマークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 4,680万円 | 69.2万円 | 67.64㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/06 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 5,380万円 | 61.8万円 | 87㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/26 | リベール明石西新町 明石市田町一丁目 | 西新町駅4分 | 4,680万円 | 63.8万円 | 73.37㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/30 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,390万円 | 65.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/01/25 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 4,480万円 | 62.9万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/17 | ワコーレ明石本町ラフィニティ 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 5,380万円 | 75.6万円 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/15 | ジオ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 5,780万円 | 82.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 3階 / 20階建 | 南 | 2024年 | 95戸 | RC |
| 2023/10/08 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 4,380万円 | 62.5万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/05 | ワコーレ明石人丸 明石市相生町一丁目 | 人丸前駅4分 | 5,400万円 | 72.8万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2024年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/13 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 4,280万円 | 62.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、明石市では61.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は明石市の平均と比較して33%割安です。
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